DESCRIPCIÓN
<div> Chalet de Estilo Mediterráneo en El Cortijo – San Miguel<div><br></div><div>Distinguido chalet de estilo mediterráneo, desarrollado sobre un imponente lote de 800 m², con 242 m² construidos, donde la arquitectura clásica y la calidez de los materiales se combinan con el confort moderno.</div><div><br></div><div> Características Principales</div><div><br></div><div> 5 ambientes amplios y luminosos</div><div><br></div><div> 4 baños completos</div><div><br></div><div> 1 toilette de recepción</div><div><br></div><div> Suite principal con baño y vestidor</div><div><br></div><div> Piscina privada con solárium</div><div><br></div><div> Gran parque </div><div><br></div><div> Seguridad privada 24 hs</div><div><br></div><div> Interior</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su diseño tipo chalet mediterráneo, con techos inclinados, detalles cálidos y excelente calidad constructiva.</div><div><br></div><div>El ingreso conduce a un amplio living-comedor con grandes ventanales al jardín, generando una integración natural entre interior y exterior. La cocina, cómoda y funcional, cuenta con abundante espacio de guardado y comedor diario.</div><div><br></div><div>En el área privada se encuentran los dormitorios, sobresaliendo la suite principal con baño, diseñada como un espacio íntimo y confortable. Los demás dormitorios son amplios y cuentan con excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>El jardín ofrece privacidad y amplitud, acompañado por una atractiva piscina, ideal para disfrutar en familia y con amigos. El entorno verde realza el estilo mediterráneo de la propiedad, aportando armonía y distinción.</div><div><br></div><div> El Barrio</div><div><br></div><div>Ubicada en el exclusivo barrio cerrado El Cortijo, con control de acceso y seguridad privada permanente, además de todos los servicios (agua, gas, electricidad, e internet), garantizando tranquilidad y calidad de vida.</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, estilo y presencia, ideal para quienes buscan vivir con confort y seguridad en un entorno privilegiado.</div><div><br></div><div>PARA MAS INFO COMUNICATE AL 1130812438 </div><div>AGUSTIN KIRKBY PROPIEDADES C.S.M 2917</div><div>Av. León Gallardo 389, Muñiz</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AHORA SERA BARRIO CERRADO</span></div><div><br></div></div>¨De nuestra mayor consideración:<div><br></div><div>Por la presente, nos dirigimos a ustedes a fin de poner en su conocimiento que el Barrio El Cortijo ha sido reconocido por la Municipalidad de Malvinas Argentinas como Espacio Urbano Cerrado, circunstancia que implica la prestación y el mantenimiento de diversos servicios comunes indispensables para el funcionamiento, la seguridad y la conservación del barrio.</div><div><br></div><div>En virtud de ello, los propietarios de los inmuebles ubicados dentro del Barrio El Cortijo se encuentran alcanzados por el pago de expensas, destinadas a solventar, entre otros conceptos, los servicios de vigilancia, el mantenimiento del sistema de cámaras de seguridad, el canon por el uso de las calles abonado al Municipio, el mantenimiento de los espacios comunes y demás gastos inherentes al funcionamiento del Espacio Urbano Cerrado.</div><div><br></div><div>Cabe destacar que el sostenimiento de estos servicios comunes, junto con la condición de Espacio Urbano Cerrado, contribuye a preservar el orden, la seguridad y el mantenimiento del barrio, constituyendo factores que aportan un mayor valor a las propiedades que lo integran. Este beneficio redunda tanto en los propietarios como en quienes comercializan dichos inmuebles, al ofrecer un entorno con servicios y características que incrementan su atractivo y valor en el mercado.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Entendemos que brindar esta información de forma clara y oportuna contribuye a la transparencia de las operaciones, evita futuros inconvenientes y fortalece la confianza entre propietarios, inmobiliarias y futuros adquirentes o locatarios.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>
